Déposer une annonce Outils gratuits
  • Score MTiMo : Synthèse sur 100
  • Énergie : DPE · GES déclarés
  • Prix du marché : Ventes DVF réelles
  • Risques du sol : Géorisques
  • Parcelle et quartier : Cadastre · PLU · INSEE
Deux entrées

Par où commencer ?

Selon que vous préparez un projet ou que vous avez déjà un bien en vue.

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MTiMo Tools

Des outils immobiliers pour vos projets. Aucune inscription, résultat immédiat.

  • Rendement locatif et cash-flow
  • Mensualité et capacité d'emprunt
  • Frais de notaire et plus-value
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Vendre ou louer

Déposez votre bien : son analyse complète est produite automatiquement, adossée aux données officielles.

  • Estimation adossée aux ventes réelles du quartier
  • Risques, cadastre, PLU et sécurité de la commune
  • Score MTiMo affiché sur votre annonce
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Guide immobilier

Comprendre avant de décider

24 guides pour lire une base DVF, déchiffrer un PLU, chiffrer une rentabilité ou construire une offre qui tient.

Tous les guides
Prix du marché 11 min

Prix au m² dans les grandes villes : les ventes réelles de 2025

140 541 ventes réellement signées en 2025, ville par ville : prix médian, fourchette, évolution depuis 2023. Et ce que ces chiffres ne disent pas.

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Comprendre les données 9 min

Comment interpréter les données DVF ?

DVF donne les prix réellement signés, pas les prix affichés. Encore faut-il savoir ce que la base ne dit pas — et c'est là que la plupart des lectures dérapent.

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Investir 9 min

Comment calculer la rentabilité locative ?

Brut, net, net d'impôts : trois calculs souvent confondus qui donnent trois chiffres très différents. La méthode complète, avec un exemple mené jusqu'au bout.

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Analyse

Une adresse. Une vraie analyse.

L'analyse complète n'est pas un outil à part : elle est produite automatiquement quand vous déposez votre bien, à partir des données officielles.

  1. 01

    Vous décrivez le bien

    Adresse, surface, état, diagnostics. Une fois, et c'est tout.

  2. 02

    MTiMo croise les sources

    Ventes DVF du quartier, risques, cadastre, PLU, données de la commune.

  3. 03

    L'analyse s'affiche

    Estimation, score sur 100 et sources citées, directement sur l'annonce.

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Gratuit et sans commission. Un compte est nécessaire pour publier.

Le produit

Tout ce qu'il faut pour décider

Pas de vitrine : chaque carte ci-dessous est une fonctionnalité réelle.

Score du bien /100

Un score calculé sur le prix face au marché, les risques, la liquidité et l'activité de permis — jamais aléatoire.

Historique DVF réel

Les ventes effectivement enregistrées dans le quartier, prix au m² médian inclus.

Risques Géorisques

Risques naturels et technologiques recensés sur la parcelle et ses environs.

Simulateur de prêt

Mensualités, coût total et intérêts calculés selon taux, apport et durée.

Comparateur

Comparez 2 à 3 biens analysés côte à côte pour trancher.

Favoris & historique

Retrouvez toutes vos analyses passées, liées à votre compte.

Provenance

Des sources officielles, citées

Aucune donnée affichée n'est inventée. Quand une source n'est pas disponible, MTiMo l'indique clairement plutôt que d'estimer.

DVFDirection générale des finances publiques
Les ventes immobilières réellement signées, pas les prix affichés.
Géorisquesgeorisques.gouv.fr
Argiles, sismicité, radon et plans de prévention des risques.
Cadastre & PLUAPI Carto — IGN
Parcelle, contenance et zonage d'urbanisme quand la commune l'a publié.
INSEE & SSMSIdata.gouv.fr
Population, densité, niveau de vie et délinquance enregistrée.
Comment ces données sont utilisées, et leurs limites